1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
38.5万円/㎡
前年比+43.8%
西宮市
54.7万円/㎡
前年比+107.3%
エクセランス苦楽園
兵庫県西宮市大社町
/ 苦楽園口駅 徒歩15分
1981年築 / 5階建 / 16戸 / RC造
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2階 / 100.25㎡の場合
相場
2,358万円
23.5万円/㎡
1,241
1,986
2,730
3,474
AI査定結果
推定相場価格
2,358万円
23.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,986万円〜2,730万円
19.8万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2025年7月26日
エクセランス苦楽園
1,890万円（18.9万円/㎡）/ 2階 / 100.25㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は22.68万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/28 | 1,890万円 | 18.9万円 | 2階 | 100.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/03 | 1,950万円 | 19.5万円 | 2階 | 100.25㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/14 | 1,480万円 | 17.5万円 | 1階 | 84.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 1,980万円 | 19.8万円 | 2階 | 100.25㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/03 | 1,680万円 | 19.9万円 | 1階 | 84.5㎡ | 2LDK | - |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 30.8万円 | 1階 | 54.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/13 | 1,780万円 | 21.1万円 | 1階 | 84.5㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 22.2万円 | 1階 | 84.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/03 | 1,880万円 | 34.5万円 | 1階 | 54.5㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は20.02万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/28 | エクセランス苦楽園 西宮市大社町 | 苦楽園口駅15分 | 1,890万円 | 18.9万円 | 100.25㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/03 | 藤和ライブタウン夙川台 西宮市柏堂町 | 夙川駅24分 | 1,190万円 | 15.5万円 | 76.92㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/25 | メゾンドール苦楽園 西宮市苦楽園二番町 | 夙川駅23分 | 2,080万円 | 21.4万円 | 97.26㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/03 | 越木岩ハイデンス 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅13分 | 1,580万円 | 16.6万円 | 94.92㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/20 | パークプラザ甲陽園 西宮市甲陽園本庄町 | 甲陽園駅6分 | 2,280万円 | 22.6万円 | 100.92㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/05 | 甲陽園グリーンマンション 西宮市甲陽園山王町 | 甲陽園駅12分 | 1,930万円 | 23.5万円 | 82.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/29 | ストークライフ甲陽園 西宮市神園町 | 甲陽園駅4分 | 1,880万円 | 21.0万円 | 89.41㎡ | 3SLDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/19 | パレ五月ケ丘 西宮市五月ケ丘 | 甲陽園駅13分 | 1,780万円 | 17.8万円 | 99.76㎡ | 4LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 5戸 | RC |
| 2024/01/08 | 藤和ライブタウン甲陽園 西宮市六軒町 | 甲陽園駅12分 | 1,949万円 | 23.5万円 | 82.95㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/11 | サンロイヤル上甲東園A棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅13分 | 1,690万円 | 21.4万円 | 78.79㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/08 | サンロイヤル上甲東園B棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅13分 | 1,590万円 | 20.2万円 | 78.79㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/25 | サンロイヤル上甲東園B棟 西宮市上甲東園五丁目 | 甲東園駅13分 | 1,590万円 | 20.2万円 | 78.79㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/03 | グリーンビュー西宮 西宮市大社町 | 苦楽園口駅15分 | 1,380万円 | 16.4万円 | 84.15㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/13 | グランドヒル西宮高座台マンションA棟 西宮市高座町 | 西宮北口駅24分 | 2,480万円 | 20.1万円 | 123.19㎡ | 4LDK+S | 5階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 28戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で43.8%上昇、西宮市では107.3%上昇しています。